喬大地產

唯一的兩河文明

社子島

生態社子島,開發範圍約302.10公頃。

生態社子島開發方向勝出,市府宣示持續溝通加速開發!
民國105年2月份的社子島解禁開發i-Voting 已順利完成,投票率達35.16%。各得票數為運河社子島825票、生態社子島3032票、咱ㄟ社子島617票、不開發617票。

計畫區位臺北市西側,於基隆河、淡水河下游交匯處、兩河環抱,北面東面隔基隆河、關渡平原、自然保留區及北投士林科技園區相望,西南面隔淡水河與五股、蘆洲相對,東南面與社子、葫蘆堵相接。範圍涵蓋士林區福安里、富洲里,及部分永倫里、6公尺公告堤線所環繞地區。

將以「親水綠軸」貫穿全島,發展與水共生的「居住、就業、休閒」永續發展模式 。

使用分區圖

開發計畫大事紀

政府時間軸

  • 1970

    「士林、北投主要計畫」案,訂為「限制發展區」的洪水氾濫區,僅作為農業用地或綠地而訂下了禁建、限建的規定。

  • 1979

    基隆河廢河道因為缺乏經費而計畫填平。

  • 1987

    社子島堤防加高到6米,以達20年洪水頻率之保護標準。

  • 1990.12

    通往臺北縣蘆洲鄉(今新北市蘆洲區)的重陽大橋完工。

  • 1991

    市政府規定可以整建原有房屋、鐵架,但切結書表明不能補償。

  • 2011.06.08

    社子島都市計畫發布。

  • 2013.09.18

    社子大橋完工通車。

  • 2014.06、2014.09

    進行二次環評,因填土量過高、自然環境破壞等因素,要求北市府再審議。

  • 2015.06.27

    戶外開講公開3開發方案。

  • 2015.08.11

    台北市長柯文哲成立社子島專案辦公室。

  • 2016.02.01

    台北市政府協助社子島地區製造業遷移、安置或轉型升級之輔導小組運作機制 生效。

  • 2016.02.27,~2016.02.28

     i-Volting投票,3成5投票率中以達6成的生態社子島方向勝出。

  • 2016.04.30

    舉辦"社子島國際工作坊",邀請荷蘭專家、學者分享經驗,社子島開發向國際借鏡。

  • 2016.06.17

    公展"變更臺北市士林社子島地區細部計畫案之計畫書圖"及"擬定臺北市士林社子島地區細部計畫案之計畫書圖"。

  • 2016.06.18

    社子島都市計畫公展一個月。

  • 2016.10

    都委會通過的社子島主要計畫變更、細部計畫擬定內容。

  • 2017.01.11

    繼社子島都市計畫與防洪計畫送中央審議後,公開【生態社子島景觀總體規劃】及【社子島智慧建設總體規劃】二規劃案上網招標。

  • 2017.02.09

    環境影響公開陳列,應進行二階段環評。

  • 2018.01.13

    社子島家戶訪查作業於107年1月13日正式啟動。

  • 2018.02.23

    智慧社子島網站已完成上線。

  • 2018.04.11

    地政局土地開發總隊委託辦理「區段徵收安置計畫中協力造屋方案規劃應用於社子島地區專業服務案」

  • 2018.06.26

    內政部上午召開都市計畫委員會第925次會議將審議本府「變更臺北市士林社子島地區主要計畫案」,通過。

  • 2018.07.08

    社子島開發 二階環評公聽會。

  • 2019.04.13

    拆遷安置計畫(草案)聽證會議。

  • 2019.05.02

    剔除區段徵收申請作業計畫(草案)及專案住宅區位規劃居民座談會。

  • 2019.06.05

    防洪計畫經濟部呈報行政院核定。

  • 2019.07.19

    公布修正版拆遷安置計畫(草案)

  • 2019.08.26

    公布拆遷安置計畫(草案)聽證結果。

  • 2019.08.31

    開發規畫進度說明會

  • 2019.09.21、2019.09.28

    開發計畫在地諮詢服務。

  • 2019.12.12

    防洪計畫經行政院核定。

  • 2019.12.31

    都市計畫細部計畫送本是都市計畫委員會審議。

  • 2020.04.23

    都市計畫細部計畫審議通過。

  • 2020.06.09

    內政部都委會審議通過海科大剔除社子島區段徵收範圍。

  • 2020.06.23

    開發範圍及抵價地比例報請內政部審議。

  • 2020.07.15,~2020.08.19

    地上物查估及安置說明會。

  • 2021.09.26、2021.10.03

    明日社子。

  • 2022.1.19

    經歷9次環評無異議通過。

  • 2022.03.02~2022.03.26

    社子島鄰里諮詢服務(共計15場)。

  • 2022.04.14

    公告社子島環評報告書審查結論及報告摘要。

  • 2022.04.20

    內政部土徵小組專案小組聽取市府簡報「士林社子島地區區段徵收開發案」開發範圍及抵價地比例第1次會議。

喬大時間軸

  • 2009~現在

    整合規劃社子島農地。

重要

  • 1991

    市政府規定可以整建原有房屋、鐵架,但切結書表明不能補償。

  • 2015.08.11

    台北市長柯文哲成立社子島專案辦公室。

  • 2016.02.27~2016.02.28

    i-Volting投票,3成5投票率中以達6成的生態社子島方向勝出。

  • 2018.06.26

    內政部上午召開都市計畫委員會第925次會議將審議本府「變更臺北市士林社子島地區主要計畫案」,通過。

  • 2020.04.23

    都市計畫細部計畫審議通過。

  • 2020.06.09

    內政部都委會審議通過海科大剔除社子島區段徵收範圍。

  • 2021.09.26、2021.10.03

    明日社子島工作坊

  • 2022.1.19

    經歷9次環評無異議通過。

樂活的新里程

1.「居住、就業、休閒」永續發展模式 。

2. 配合大眾運輸導向之土地使用規劃,提高土地使用效能。

3. 規劃84公頃公園用地,提供生態物種復育空間,營造優良河濱生態遊憩系統。

4. 劃設16.79公頃科專區,搭配土地儲備機制,帶動地區產業發展,擴大北士科園區經濟外溢,增加就業機會。

社子島地區主要計畫